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1,按湛江交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,湛江可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,湛江可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,湛江按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
湛江房产抵押贷款需要的条件包括抵押人年龄,经济实力,身份,工作,房产产权,房产房龄等多个要求,房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款银行对其他条件也有要求,比如用款去向的要求等.
房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、湛江房子贷款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房子证、国土使用证；
3、房子贷款抵押合同、主债权合同；
4、湛江房管所办理房子抵押登记申请.
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私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等一站式车子抵押贷款办理抵押\解押登记的流程：
1、车子抵押登记：持车子抵押(新车,二手车,新能源车)合同,身份证,车子登记大本,车子所有权证,车子保险单等至湛江车管所填写抵押登记表;
2、车子抵押,(押车,不押车,押证)解押登记：持身份证和机动车登记大本,车子所有权证,贷款结算清单等,在约定时间,到车管所填写解除抵押登记表,加盖公司公章.
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