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1、必须保证抵押住宅与镇江住宅借款机构在同一地区；
2、有住宅借款人认可的有效担保；
3、保证镇江所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、镇江抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借款所获得的款项用途合法合规.
镇江房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.需要没有争议的产权清晰的房产抵押.身份证、户口簿、结婚证等这些必要的个人证件是申请商住两用房产生活支出贷款,农村自建房子抵押教育贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,农村自建住宅抵押大额贷款,按揭房本抵押大额购物贷款等贷款的准入资格.
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镇江房子借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及镇江房子借款用途证明.
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