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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和张家界房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
张家界全款房,按揭房面积40平米以上,20年以内的房产可以作为抵押,申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,可贷房值的七成左右.
房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等需要什么手续?
1、张家界借资机构收到借资人提供的信息.
2、对借资人进行家访、调查和评估住房价值.
3、张家界借资机构初步审核,确定借资额度.
4、办理住房借资委托公证和借资公证.
5、办理住房抵押登记手续.
6、银行放贷给客户.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等需要准备的材料:
1、张家界房产借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借款额度或通过率.
2、张家界公司房产借款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、张家界公司实际办公场所房产证或租赁协议.
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