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中山房产抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求中山抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、中山房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押公司房产应急贷款,抵押商住两用房子创业贷款,小产权房屋出国留学贷款,按揭住房抵押经营贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款等贷款人的年龄在18~50周岁之间.
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抵押集体房产建筑装修贷款,拆迁安置现房资金周转贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,自建住房应急贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他中山现房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据中山不同银行对现房借款要求不同进行补充或者更改.
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