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过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等房产贷款的风险：
1 郑州房产贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,郑州房产贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,郑州房产贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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郑州住宅抵押借款资料：
房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等企业住宅借款资料：
（1）郑州住宅借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住宅企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）住宅借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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现房抵押贷款是企业周转和个人资金需求的重要途径,现房符合办理资质即可申请.郑州现房抵押贷款的办理流程如下
1、准备现房贷款所需的全部详细资料（抵押现房、个人、配偶、共有产权人）.
2、郑州评估公司上门看房评估.
3、把房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等现房贷款申请资料和评估报告提交审批.
4、审批通过以后约客户签郑州现房抵押贷款合同或协议.
5、派专业办理贷款人员协助办理抵押登记手续.
6、放款完成
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